Tågmästaregatan 7, Svedala Tipsa Skriv ut

Snabbfakta

Bostäder

Tågmästaregatan 7, 23343 Svedala

1 468 m²

6 000 000 kr

Kontaktuppgifter

Isak Andersson
Mob. 073-512 03 68
isak.andersson@swedbankkf.se

Beskrivning

Storslagen kontoriserad tjugotalsvilla i centrala Svedala. Uthyrningsbar yta om 458 kvm med intäkter på 581 784 kr/år.

Fastigheten är belägen i ett populärt villakvarter med direkt närhet till Svedalas centralstation, stormarknader och lokala företag. Bebyggelsen är blandad och består av villor, radhus och ett flertal bostadsrättföreningar.

Uppförd under tjugotalet med dess karaktäristiska detaljer såsom tilltagen takhöjd, bröstpaneler och öppna spisar. Uthyrbar yta om 458 kvm med intäkter på 581 784 kr/år och ett beräknat driftnetto om 386 801 kr/år. Under de senaste sex åren har renovationer gjorts till ett värde av ca 3,5 Mkr däribland nya isolerglas i hela fastigheten, ny gaspanna och uppförandet av tegelmuren som omgärdar fastigheten. Lokalerna är fördelade på nedervåning, ovanvåning och källare samt garage och förråd. Total uthyrbar area är 458 kvm där lokalytan motsvarar 399 kvm varav 73 kvm avser gemensam konferenslokal. Utöver det innehar fastigheten ett garage om 49 kvm och förråd som är tre till antalet med en total area om 10 kvm.



Svedala 1:84
Byggnadstyp
Hyreshuslokal

Byggår
1920

Beskrivning
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas isoler
Bjälkslag: Trä
Tak: Tegel
Grundmur: Betong
Grundläggning: Källare
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

- Ny gaspanna installerad, renovering interiört, målningsarbete och golvslipning, 2011
- Uppförande av tegelmur runt tomtgräns med grindar, 2012
- Dränering av källare, 100 mm Isodrän isolering, 2013
- Fönsterbyte av hela fastigheten till isolerglas med ”kip drei”, 2013
- Gårdsasfaltering, 2013
- Toalett, porslinsbyte, 1 plan, 2014
- Fasadmålning, 2014
- Plattläggning av gångstråk, berså och gräsavskiljare, 2015
- Källare renovering interiört, samt minikök och toalett, 2015

Ytor Antal Area
Kontor 1 399
Garage 4 49
Förråd 3 10
Tomtarea 1 468


Ekonomi

6 000 000 kr. Prisidé

Taxeringsvärde
4 573 000 kr

Typ

Bostäder.


Storlek

Bruksarea ca 1 468 m²


Ekonomi

Pris:
6 000 000 kr