Bråtargatan 6, Trosa Tipsa Skriv ut

Snabbfakta

Logistik, Industri, Kontor

Bråtargatan 6, 61933 Trosa

100 m²

1 250 000 kr

Kontaktuppgifter

Anders Pettersson
Mob. 08-450 15 35
anders.pettersson@swedbankkf.se

Beskrivning

Fastigheterna är beläget i Trosas populäraste industriområde. I den absoluta närheten trivs allehanda företagare inom många branscher såsom bygg o anläggning, lager/logistik, åkerier och fordonsindustri.

På Bråtargatan 6 finns idag två byggnader med totalt 16 friköpta fastigheter som har producerats för företagare med behov av rationella, funktionella, flexibla och billiga lokaler. Lokalerna som är utmärkta för lätt industri, lager och/eller kontor, har en yta från ca. 100 m² med möjliga ca. 33 m² entresol till ca. 245 m² med ca. 81 m² entresol. Lokalerna är anpassningsbara och flexibla, till exempel så kan man slå ihop två lokaler och få en dubbelt så stor lokal.

Varje fastigheten är med i samfällighetsföreningen som ansvarar för gemensamhetsanläggning som omfattar bl.a. marken omkring byggnaderna, taket på byggnaderna, värmeväxlaren, oljeavskiljaren, staketet och grindar runt fastigheten.

Fokus vid projekteringen av detta projekt har dels varit att bygga lokaler med mycket hög kvalité som motsvarar marknadens förväntningar.

Byggnad
Grund: Pålad dubbelarmerad isolerad platta
Stomme: Stålkonstruktion säkerhetsklass 2
Bjälklag: Lättbalk i stålkonstruktion
Ventilation: Varje lokal har ett eget FTX aggregat (Till och Frånluft) av märket Systemair
Uppvärmning: Fjärrvärme och fläktkonvektorer
Fasad: Isolerade sockelelement  i botten och vidare med plåtbeklädd sandwich samt brandklassade mellanväggar 100 mm stenull, yttervägg 120 mm cellplast
Belysning: Led
El: Egen el-central och trefas
Fiber: Förberett
Takbeklädnad: Plåt isolerat 250 mm
Fönster: Vitmålade träfönster med silverlackad aluminium utvändigt. Isolerglas.
Vikportar: 4x4,5 (BxH) meter
Utomhusbelysning med skymningsrelä utanför varje port

Entréplan
Höjd vid takfot: ca. 5,5 m
Höjd till nock: ca. 7,45 m
Takbeklädnad: Lackad plåt
Golvbeklädnad: Betong
Varje fastighet har separat varmvattenberedare, helkaklad WC, de större fastigheterna har även dusch.

Entresol 
De fastigheter med entresolplan är så kallade ”gör det själv”. Fastighetsköparen får anpassa efter sitt eget behov. Varje entresol är förberett för va, El värme. Till de fastigheterna utan entresol finns det möjlighet att köpa till, om så önskas.
Takhöjd ca 2,3 m på lägsta delen och 3,5 m på högsta delen
Takbeklädnad: Lackad plåt
Golvbeklädnad: Spånskivor
Väggbeklädnad: Gipsskivor

Varje fastighet avläses kvartalsvis för förbrukad el och fjärrvärme. Varje fastigheten är ansluten till gemensam oljeavskiljare.

Typ

Logistik, Industri, Kontor.


Storlek

Bruksarea ca 100 m²


Ekonomi

Pris:
1 250 000 kr