Enhörningsvägen 2, Hässleholm Tipsa Skriv ut

Snabbfakta

Logistik, Industri, Kontor, Handel

Enhörningsvägen 2, 28143 Hässleholm

18 293 m²

Kontaktuppgifter

Linus Book
Mob. 070-963 46 70
linus.book@swedbankkf.se

Beskrivning

Större fastighet i bra skick innehållande skola, butik med lager- och verkstadsdel samt lager på totalt 4191 kvm där största hyresgästerna är Hässleholms kommun och Cramo.

Goda parkerings- och uppställningsytor. Bra läge i hörnet Stobyvägen och Belevägen med nära access till väg 21 och 23. Stor tomt på 18 293 kvm med kvarvarande byggrätt på ca 1300 kvm.

Säljes för sig eller tillsammans med Ekstaven 3.

Kontakta fastighetsmäklare för fullständigt prospekt.

Byggnadstyp
Övrig

Byggår
1972

Beskrivning
Grund: Platta på mark, betong
Stomme: Trä
Takbeklädnad: Takpapp
Fasadbeklädnad: Plåt och tegel
Fönster: Aluminiumprofiler från 1993

På fastigheten finns en större huskropp i ett plan sammanbyggd av flera byggnader. Den största delen på 2280 kvm avser skolverksamhet och hyrs av Hässleholms kommun. I andra änden av samma byggnad finns en kombinerad butik/verkstad/kontor- och lagerdel som hyrs av Cramo. I källaren på denna del finns 255 kvm uthyrningsbar lageryta där 105 kvm är ledigt för uthyrning, varav en stor del är ett skyddsrum. Den stora byggnaden hänger ihop med en mindre byggnad på 470 kvm och avser varmlager uppdelad på två hyresgäster med varsin port. I nästa del av fastigheten finns en lagerbyggnad på 498 kvm som idag används som kallager och har totalt 4 portar. Här är 233 kvm hyresledigt. Mellan de två lagerbyggnaderna finns en f.d silo i tre plan där källaren på 80 kvm är uthyrd som kallager. I silon finns inget indraget vatten eller el.

Gjorda renoveringar:
2006 - fastigheten anpassades till skolverksamhet.
2015/2016- ombyggnation av befintliga lokaler för ytterligare utökning av skolverksamheten.

Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme, Ventilation: Delvis FTX delvis FT

Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp

TV/internet
Fiber finns indraget i fastigheten

Varmlager 5 st area 725m2

Kalllager 2 st area 328m2

Skola 1 st ara 2280m2

Butik/Lager/Verkstad 1 st 858m2

Tomtarea 18 293 m2

Pris
Indikativa bud

Hyresintäkt
3 982 000 kr/år

Driftkostnad
516 015 kr/år

Omgivning/natur
Hässleholm är en viktig knutpunkt i norra Skåne med goda kommunikationer med både tåg, bil och buss. Hässleholm är en av stationsorterna utmed den nya planerade höghastighetsbanan i Sverigeförhandlingen, vilket skapar ännu bättre pendlingsförutsättningar. Staden har ca 19 300 invånare och kommunen har ca 51 000.

Typ

Logistik, Industri, Kontor, Handel.


Storlek

Bruksarea ca 18 293 m²


Ekonomi