Welandergatan 26, Göteborg Tipsa Skriv ut

Snabbfakta

Bostäder

Welandergatan 26, 41656 Göteborg

606 m²

13 500 000 kr

6 584 000 kr

Kontaktuppgifter

Bengt-Åke Harrysson
Mob. 0703-12 45 02
bengt-ake.harrysson@swedbankkf.se

Beskrivning

Bostadsfastighet med 3 st. lägenheter samt en lokal, belägen i stadsdelen Örgyte/Kärralund, Göteborg. Total uthyrningsbar area uppgår till ca 367m2.

På fastigheten finns en byggnad innehållande tre lägenheter och en lokal i källarplan. Byggnaden är uppförd 1938 i två våningsplan samt inredd vind och källare. Vidare utfördes en tillbyggnad under år 2000.

De tre lägenheterna har en total area om ca 267 m² och består av en lägenhet med 3 rok, en lägenhet med 4 rok samt en lägenhet med 5 rok. Samtliga lägenheter hyrs ut till Positivum AB, vilka bedriver verksamhet inom LVB – heldygnsvård med boende för barn och ungdomar med sociala problem.

Lokalen har en ungefärlig area om 100 m². Lokalen hyrs ut till ett företag som bedriver en snickeriverksamhet.

Ovanstående två hyresgäster har korttidskontrakt vilket innebär att hela fastigheten kan tomställas inför en försäljning om ny ägare så önskar. Hyresgästerna har dock förklarat sig villiga att teckna ett LOI gällande att ingå ett 5-årskontrakt om ny ägare vill ha kvar nuvarande hyresgäster.

Bygglov finns för 3 bostadslägenheter.

Fastigheten har ett mycket tilltalande bostadsläge med närhet till centrala Göteborg och dess breda utbud av caféer, restauranger och all tänkbar kommersiell service. Närliggande bebyggelse består främst av villor, mindre hyreshus och bostadsrätter.

Trots det centrala läget så är området lugnt med närhet till fina naturområden, tex Apslätten, vilket är ett gräsområde i parkmiljö i stadsdelen Kålltorp. Apslätten är obebyggd och används främst som rekreationsyta.

Typ

Bostäder.


Storlek

Bruksarea ca 606 m²


Ekonomi

Pris:
13 500 000 kr
Taxeringsvärde:
6 584 000 kr