Varbergsvägen 219, Berghem Tipsa Skriv ut

Snabbfakta

Industri, Handel

Varbergsvägen 219, 51196 Berghem

6 723 m²

6 250 000 kr

1 741 000 kr

Kontaktuppgifter

Niklas Wählisch
Mob. 076-191 95 89
niklas.wahlisch@swedbankkf.se

Beskrivning

Fin affärsfastighet på totalt 1 911 m2 inrymmande en stor visningshall, lack- och bilverkstad, butiksdel, kontor samt övernattningslägenhet.

Kontakta mäklare för försäljnings-PM.

Fastigheten har ett mycket fint skyltläge utmed Riksväg 41 i Berghem/Skene med närhet till flera större orter såsom Varberg, Borås, Göteborg och inte minst Landvetter Flygplats.
Kinna/Skenetrakten är för många förknippat med dess väletablerade bilhandlare i det mer exklusiva bilsegmentet.

Stor och nybyggd affärsbyggnad inrymmande bl.a. en stor nybyggd visningshall från 2011 på ca 600 m2 med rejäl takhöjd, högglanspolerat klinkergolv och stora fönsterpartier. Visningshallen används idag av ägaren för bilutställning.
Till bilhallen hör även en kontorsdel med personalutrymmen, loungeavdelning samt butik och reception om ca 200 m2.
Vidare finns även en bostadslägenhet på ca 80 m2 med altandäck och vedeldad badtunna. En del av byggnaden är ursprungligen uppförd 1969 vilka sedan totalrenoverades.
Verkstad
Rejäl verkstadsdel om ca 175 m2 hyrs idag ut till Pro Autoservice. Här finns även en separat tvätthall om ca 63 m2.
Lackverkstad
Nybyggd lackverkstad med lackbox och riktbänk. Intill denna byggnad finns däck-förvaring med mera.

Grund Betong
Stomme Stål
Bjälklag Stål
Fasad Välisolerad plåtfasad
Takbeklädnad Plåt Fönster/portarStora fönsterpartier och höga lastportar
Hängrännor/stuprör Plåt
Ventilationssystem Mekanisk ventilation
Vatten & avlopp Kommunalt
Uppvärmning Affärs- och kontorslokalerna värms upp med pelletspanna samt luftvärmepumpar vilka även kan kyla bilhallen om så önskas. Lackverkstaden värms upp med oljepanna som drivs med spillolja.

Hyreintäkter 825 000
Drift- och underhåll 132 000
Fastighetsskatt 8 705

Driftsnetto 684 250

Typ

Industri, Handel.


Storlek

Bruksarea ca 6 723 m²


Ekonomi

Pris:
6 250 000 kr
Taxeringsvärde:
1 741 000 kr